Алтернативата на живеенето под наем са жилищните кредити, предлагани от банките при все по-изгодни условия. В случай, че решите да не инвестирате средствата си в хазяина, а предпочитате да изтеглите кредит, за да живеете в свое собствено жилище, тогава ще са ви необходими малко повече средства.
Като начало трябва да подготвите сума от порядъка на 1000 до 2000 лв. за кредит в размер на 30 000 евро.
Като начало трябва да подготвите сума от порядъка на 1000 до 2000 лв. за кредит в размер на 30 000 евро.
Ако живеете под наем,също ще са ви необходими първоначално средства, като обикновено се иска депозит в размер на един месечен наем, освен предплатата за първия месец + комисионна на агенцията за недвижими имоти.
Или иначе, ако наемът ви е 200 евро месечно, то ще са ви необходими първоначално 500 евро, за да наемете желания от вас апартамент.
Предимствата на живеенето под наем са възможността да сменяте жилището си, за да бъде максимално близо до работното си място. Можете да живеете със съквартирант/и и да поделяте наема с него, или с тях и все още излиза по-изгодно от изплащането на кредит.
Изплащането на жилищен кредит обаче е доста по-обосновано от гледна точка на това, че инвестираш средствата си в твоя лична собственост.
Рано или късно идва моментът, в който ще изплатиш жилището си, докато при живеенето под наем този момент никога не идва. Разликата между цената на живеенето под наем и тази на изплащането на кредит вече не е толкова голяма. Месечната вноска към банката няма да натежи толкова, когато се поделя между двама души – например младо семейство. Банките се надпреварват да предлагат все по-изгодни условия по жилищните кредити и те с течение на времето ще стават все по-достъпни.
Същото обаче едва ли ще можем да кажем за отдаваните под наем жилища и докато сега разликата е около 100 лв., догодина тя може да падне на под 50 лв. Всеки кредит може да бъде рефинансиран в друга банка или в същата, но при вече по-изгодни условия след време, а те неминуемо ще станат такива – при алтернативата “наем” предоговаряне на наема с хазяина е малко излюзорно.
Все повече хора осъзнават, че живеенето под наем не е по-удачно от изплащането на кредит за своя жилище. Сериозен проблем при много от тях са изискванията на банките, на които в повечето случаи ипотеката не е достатъчен мотив за отпускането на кредит. Банките искат да са сигурни, че няма да се стигне до отнемане на апартамента и до колкото това е възможно, те обследват доходите на кандидатствалите в техните офиси за кредит.
И когато се окаже, че доходите на лицето са в сивата икономика, а такива доходи имат повече от 50% от населението на България, кредит не може да бъде отпуснат при “изгодните” условия на банката, а при лихви с 3-4 пункта по-високи, ако изобщо има такава опция. Вероятно в борбата за клиенти повечето банки предстои да либерализират условията по своите ипотечни кредити, а до тогава разликата между наем и месечна вноска по жилищен кредит за някои ще бъде непреодолима.
Антон Илиев, Дарик радио
Или иначе, ако наемът ви е 200 евро месечно, то ще са ви необходими първоначално 500 евро, за да наемете желания от вас апартамент.
Предимствата на живеенето под наем са възможността да сменяте жилището си, за да бъде максимално близо до работното си място. Можете да живеете със съквартирант/и и да поделяте наема с него, или с тях и все още излиза по-изгодно от изплащането на кредит.
Изплащането на жилищен кредит обаче е доста по-обосновано от гледна точка на това, че инвестираш средствата си в твоя лична собственост.
Рано или късно идва моментът, в който ще изплатиш жилището си, докато при живеенето под наем този момент никога не идва. Разликата между цената на живеенето под наем и тази на изплащането на кредит вече не е толкова голяма. Месечната вноска към банката няма да натежи толкова, когато се поделя между двама души – например младо семейство. Банките се надпреварват да предлагат все по-изгодни условия по жилищните кредити и те с течение на времето ще стават все по-достъпни.
Същото обаче едва ли ще можем да кажем за отдаваните под наем жилища и докато сега разликата е около 100 лв., догодина тя може да падне на под 50 лв. Всеки кредит може да бъде рефинансиран в друга банка или в същата, но при вече по-изгодни условия след време, а те неминуемо ще станат такива – при алтернативата “наем” предоговаряне на наема с хазяина е малко излюзорно.
Все повече хора осъзнават, че живеенето под наем не е по-удачно от изплащането на кредит за своя жилище. Сериозен проблем при много от тях са изискванията на банките, на които в повечето случаи ипотеката не е достатъчен мотив за отпускането на кредит. Банките искат да са сигурни, че няма да се стигне до отнемане на апартамента и до колкото това е възможно, те обследват доходите на кандидатствалите в техните офиси за кредит.
И когато се окаже, че доходите на лицето са в сивата икономика, а такива доходи имат повече от 50% от населението на България, кредит не може да бъде отпуснат при “изгодните” условия на банката, а при лихви с 3-4 пункта по-високи, ако изобщо има такава опция. Вероятно в борбата за клиенти повечето банки предстои да либерализират условията по своите ипотечни кредити, а до тогава разликата между наем и месечна вноска по жилищен кредит за някои ще бъде непреодолима.
Антон Илиев, Дарик радио
Използван източник imoti.bg
0 коментара:
Публикуване на коментар