Идеи за модерен дом

четвъртък, 28 януари 2010 г.

Съвременното разбиране за модерен дом често се асоциира със студено и безлично излъчване заради принципа, на който се подчинява – малко мебели и много функционалност. Но всъщност модерен дом може да означава уют, комфорт и съвършенство.

 Мнозина смятат, че за обзавеждането на модерен дом ще им трябват много пари и мнението на вътрешен дизайнер. Не че това не е така, но само ако наистина сте решили да подредите жилището си с последен клас мебели и високотехнологично оборудване. В противен случай, можете да постигнете ефекта „Уау“ като се вместите в рамките на бюджета си и следвате златното правило за един модерен дом - „по-малкото означава повече“. Защото не предметите правят жилището, а начинът по-който са аранжирани. Представете си каква наслада за сетивата ви би било да живеете в уютно жилище, което в същото време е практично подредено, с достатъчно свободно пространство, за да не се „задушавате“ и само с един поглед да откривате всичко, което ви трябва. С две думи – модерен дом!

Основни насоки за модерен дом

• Разчистете всички излишни вещи и ненужни мебели. Когато сте решили да създадете модерно излъчване в дома си, най-лесно ще ви е да започнете от свободното пространство. Трябва да акцентирате върху функционалността на всеки един елемент и в същото време да създадете естетична визия на помещението. Ако имате намерение да купувате нови мебели, постарайте се те да са с опростен и изчистен дизайн, който ще подхожда на всякакъв интериор. А ако са мултифункционални, още по-добре.

•  Най-лесно ще ви бъде да направите панорамна снимка на стаята. Поглеждайки я отстрани може би ще забележите десетки малки подробности, които иначе не ви правят впечатление (претрупаната маса в ъгъла, прекалено много столове, излишна ваза с цветя).

• Използвайте семпли цветове за основния фон (бежово и бяло) и създайте пъстрота с декоративните елементи (картини, възглавници, свещи, килимчета, пана).

• Не прекалявайте с декорацията. По-добре сложете един по-голям елемент, отколкото група от по-малки. Не се чувствайте задължени да запълвате всяка празнина – свободното пространство създава комфорт и успокоява зрението.

• Отделете специално място на техниката. Телевизорът, DVD-то, системата за домашно кино и всички подобни развлекателни устройства са неразделна част от модерния дом. Най-добре би било да ги позиционирате върху етажерка на някоя от дългите стени на стаята, централно срещу меката мебел. Те трябва да са максимално подвижни, а не оплетени в безброй свързващи кабели. Ако уредбата ви е с подвижни колонки, закачете ги симетрично в горните ъгли на стаята, за да създадете баланс в озвучението.  

• Прозорците трябва да създават илюзията за простор. Затова избягвайте тежките завеси , а сложете щори и за декорация – пердета от ефирна материя.                                     

Идеи за обзавеждане на модерен дом
      

• Окачете поставени в рамки картини.

• Върху полица покрай едната стена наредете няколко свещи, вази, рамки със снимки или малки саксии с цветя.

• Сложете килимчета. Те са идеалният вариант да се справите със „студеното излъчване“, така характерно за един типичен модерен дом. Разнообразието от цветове и десени ще реши въпроса с цветния елемент в обзавеждането. Ако пък искате да внесете малко екзотика, изберете тигрова, леопардова или зеброва шарка.

• Не пропускайте стайните растения. Те създават екзотично и свежо излъчване. Постарайте се обаче да са симетрично разположени. По една кашпа с голяма палма, фикус или друг едролистен представител на растителния свят би стояла чудесно от двете страни на дивана.

• Доверете се на естествените материали. Вместо теракота в целия апартамент, сложете ламиниран паркет. Сред най-популярните материали за вътрешен дизайн са коркът и бамбукът, които са много издръжливи и създават изключителен уют.

• Осветлението е изключително важен елемент. Колкото по-светло е в помещението, толкова по-приветливо ще е. Но за да акцентирате върху отделните „зони“, използвайте периферни осветителни тела. За един модерен дом са особено характерни лампите на висока изчистена стойка, дискретно светещи в ъглите. Ако имате аквариум, секциш със стъклени витрини или разделителен бар плот, вградете малки енргоспестяващи лампички, които да включвате вечер.

• Големите декоративни вази със сухи цветя са идеални за хола или коридора. Но те трябва да са самостоятелен елемент, защото в противен случай ще загубят стилния си ефект.

• Можете да комбинирате десена на  килима с декоративни възглавнички върху меката мебел. Те ще приласкават гостите ви и ще внасят стил в интериора. 

За да подредите един модерен дом, не е необходимо да се доверявате на ничии съвети. Достатъчна е вашата фантазия. Но не забравяйте – важно е да акцентирате върху предметите така, че всичко в помещението да изглежда на мястото си. Модерен дом означава стилно излъчване и съвършена подредба.

28. 01. 2010 / Цвети Тошева 

Източник: rozali.com

До 60 000 евро за жилище дава средният купувач

сряда, 27 януари 2010 г.

Малцина купувачи вече се осмеляват да излязат на имотния пазар с огромни суми.
За 2009 г. близо 2/3 от търсещите нов дом са давали максимум 60 000 евро. А всеки пети е готов да плати максимум 40 000 евро (виж графиките).
Сравнението с 2008 година показва, че купувачите са затегнали здраво кесиите. Година по-рано, когато цените бяха достигнали пика си, се търсеха най-много жилища в диапазона между 60 000 и 100 000 евро, сочат наблюденията на “Адрес недвижими имоти”.

Бързо изтънява и групата на най-платежоспособните клиенти, които могат да отделят над 100 000 евро за апартамент. Делът им сред всички купувачи пада от 17,85% през 2008-а до 7,87% през миналата година.
Годишният анализ на компанията показва, че жилищните цени масово са се върнали до нива от 2006 г. От четирите най-големи пазара единствено стойностите в Пловдив засега се задържат на близки до 2007 г. нива. Това се обяснява с факта, че ценовият балон в града се наду по-малко в сравнение с други градове.

Ако се вземе покупателната способност на населението (съотношението цени - доходи), излиза, че жилищата са се върнали на нива от 2005 г.

 

Източник: в. Труд

10% от панелките се нуждаят от спешен ремонт

вторник, 26 януари 2010 г.

© Камен Влахов

Автор: Money.bg

Експертна оценка сочи, че 10% от панелните жилища в България се нуждаят от спешен ремонт. У нас има близо 19 000 панелни блока, вкоито живеят над 1 700 000 души.

В същото вмреме 50 млн. евро от Оперативна програма "Регионално развитие" (за проекти в сферата на енергийната ефективност) могат да бъдат усвоени от ивеещите в такива домове, чрез пренасочени към проекта "Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради". Това може да стане след решение на Еврокомисията, ако съсобствениците в сградите са свикали общи събрания, регистрирали са сдружение  и кандидатстват за тези средства, алармира депутатът Николай Пехливанов в разпространеие до медиите съобщение.

Според него обаче субсидиите няма изглед да бъдат получени, тъй като едва в 2% от сградите у нас са проведени Общи събрания на собствениците, а сдруженията са единици.

"Въпреки че законът дава поле за действие на гражданите, те не се възползват от тази възможност и в много квартали има много зле изглеждащи и трудно отопляеми сгради. Трябва да направим закона работещ и да намерим механизъм всички, които не могат да си позволят по-добро жилище, да получат финансиране за реновирането на старото си, а тези, които са платили над 1000 евро за кв.м да не страдат от проблеми с недобросъвестни съседи", категоричен е Николай Пехливанов.

Срокът за свикване на общи събрания и сдружаване на собствениците изтече на 1 ноември 2009 г., но ниските санкции при неизпълнение на разпоредбите на Закона за управление на етажната собственост го направиха неефективен. Миналата седмица Народното събрание прие на първо четене измененията, внесени от народния представител Пехливанов, с които срокът се удължава с още шест месеца.

"Но за да бъде законът работещ и да си спестим съседски спорове по време на събранията, трябва да дадем възможност на собствениците на всяка сграда да изберат принципа за вземане на решения. Съществуващото в момента условие гласовете да се определят спрямо притежаваните общи части на сградата създава редица разногласия. Трябва да дадем възможност на съсобствениците да избират между този и по-достъпния за обикновените хора - според броя на апартаментите", коментира Пехливанов.

Освен това народният представител напомни, че в по-старите панелни блокове са извършвани многократни прехвърляния на апартаментите и съответно на общите части от един собственик на друг. Често при такива прехвърляния са допускани грешки и така може да се окаже, че сборът от общите части в някой блок в "Люлин" например надхвърля 100 процента. Вместо да се стига до дълги съдебни дела за установяване на реалните проценти на собственост, е по-добре да има алтернативно решение. Това е едно от основните промени в закона, за които Пехливанов ще настоява с допълненията, които предстои да внесе в сряда.

Ако и след изтичането на удължения срок собствениците не са свикали събрания и не са вписали сградите в общинските регистри, според Закона това трябва да направят кметовете.  Но местната администрация няма капацитет за подобни действия и ако през юни се окаже, че по-малко от 70% от жилищните сгради са регистрирани, ще се наложи да се пристъпи към повишаване на санкциите.

„По-високия данък сгради за всички недобросъвестни съсобственици може да бъде един от подходите, съчетан с облекчение за всички, които са изпълнили ангажимента си.", коментира Николай Пехливанов. „Искрено се надяваме, чрез добра разяснителна кампания да мотивираме  гражданите да предприемат стъпки да получат, а не да губят средства", допълва Пехливанов.

Законът за управление на етажната собственост е един от най-важните закони, които предстои да гласува парламентът. Причината е, че от него ще бъде засегнат почти всеки българин.